2020-11-26 11:25:26 來源：中國周刊

為切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，按照2019年新修正的《中華人民共和國土地管理法》和《省政府關于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標準的通知》（蘇政發(fā)〔2020〕44號）規(guī)定，結(jié)合鎮(zhèn)江市區(qū)實際，11月23日，市政府下發(fā)《關于公布市區(qū)征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準、地上附著物和青苗等補償標準的通知》。市區(qū)范圍內(nèi)，征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的將各轄區(qū)分別劃定為三個區(qū)片，其中，區(qū)片Ⅰ執(zhí)行標準為58000元/畝，區(qū)片Ⅱ執(zhí)行標準為55000元/畝，區(qū)片Ⅲ執(zhí)行標準為47000元/畝。本標準自2021年1月1日起實施。

據(jù)悉，新標準綜合考慮了土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，提高了全市廣大農(nóng)民在土地增值收益中的合理分配比例。該標準適用于丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)范圍內(nèi)的征地補償安置。丹陽市、句容市、揚中市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準、地上附著物和青苗等補償標準由各地自行公布實施。

通知明確，全市征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等補償費用。市區(qū)范圍征收農(nóng)民集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準為：區(qū)片I執(zhí)行標準為58000元/畝，土地補償費28500元/畝，安置補助費27500元/人；區(qū)片II執(zhí)行標準為55000元/畝，土地補償費27500元/畝，安置補助費27500元/人；區(qū)片III執(zhí)行標準為47000元/畝，土地補償費23500元/畝，安置補助費23500元/人。

本次市區(qū)區(qū)片綜合地價均高于內(nèi)涵可比的現(xiàn)行征地補償標準，區(qū)片Ⅰ較現(xiàn)行標準增長31.54%，區(qū)片Ⅱ較現(xiàn)行標準增長50.29%，區(qū)片Ⅲ較現(xiàn)行標準增長41.48%。

通知指出，市區(qū)范圍征收集體建設用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.7倍執(zhí)行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營性建設用地采用宗地地價評估的方式確定。

另附：

區(qū)片I的范圍為，京口區(qū)：正東路街道、象山街道、諫壁街道、京口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；潤州區(qū)：和平路街道、七里甸街道、蔣喬街道、官塘橋街道、南山街道；鎮(zhèn)江新區(qū)：丁卯街道。

區(qū)片II的范圍為，京口區(qū)：新民洲臨港產(chǎn)業(yè)園；潤州區(qū)：韋崗街道；鎮(zhèn)江新區(qū)：大港街道、大路鎮(zhèn)、姚橋鎮(zhèn)、丁崗鎮(zhèn)。

區(qū)片III的范圍為，丹徒區(qū)：宜城街道、高資街道、谷陽鎮(zhèn)、辛豐鎮(zhèn)、上黨鎮(zhèn)、寶堰鎮(zhèn)、榮炳鹽資源區(qū)、高橋鎮(zhèn)、江心洲生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)、世業(yè)鎮(zhèn)。

 

編輯：潘潘

編審：陳翰卿

 

編輯：海洋